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スタッフブログ  2021/04/12

役所調査に加東市市役所へ

こんにちは。株式会社ハウスメイト営業部の新崎です。

本日加東市役所へ役所調査に行って参りました。2014年に竣工したそうでとても綺麗な建物でした(^^)

ちなみに役所調査とは役所で物件にどのような法令上の制限がかかっているのかを調べます。

具体的には…..

◆都市計画課・建築指導課・・・用途制限や建ぺい率、容積率など建築するうえで大切な情報を調べます。そのほか防火地域、準防火地域、高さ制限、自治体独自の条例などを確認し、建築に規制や制限がないかを調べます。

◆道路課・・・不動産において接道は大変重要なポイントです。接道義務における「道路」とは建築基準法の道路のことです。見た目は道路のような道でも建築基準法上の道路には当たらず通路として扱いを受ける可能性もありますので注意が必要となります。

◆上下水道局・・・敷地内に上下水道が引き込まれいるかどうかの調査です。敷地内に引込管がある場合にはその口径も調べます。

その他にも教育委員会などで埋蔵文化財包蔵地にかかっているかどうかなども調べます。

※課の名称は各自治体によって多少異なります。

このように不動産では契約の前に物件に関する詳しい法律などをお調べします。

ざっくりとした説明でしたが、お家を建てる際の制限などについては後日「お役立ち情報」で発信していこうと思います!

 

 

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